Kan ik een verborgen gebrek nog verhalen op de verkoper van onze woning ( aangekocht...
Kan ik een verborgen gebrek nog verhalen op de verkoper van onze woning ( aangekocht een 3-tal maanden geleden )
Geachte,
In juli 2011 hebben wij particulier een woning aangekocht.
Afgelopen zondag is de valse plafond ( houten schroten ) naar beneden gevallen.
Uiteraard zag deze er in zeer goede staat uit maar nu kunnen we duidelijk vaststellen dat deze niet op een deugdelijke manier is geplaatst.
In onze verkoopsovereenkomst staat en ik citeer :
" Het goed wordt verkocht met alle zichtbare en verborgen gebreken, zowel van de constructies, de grond , als de ondergrond ; de koper bevestigt het verkochte goed te hebben bezocht , de staat ervan voldoende te kennen en er geen nadere beschrijving van te verlangen."
Duielijk was dat de slechte plaatsing ervan een duidelijk verborgen gebrek is.
Kunnen wij de verkopers hiervoor nog in gebreke stellen en wat zijn onze mogelijkheden en/of te ondernemen stappen hiervoor.
Met dank
Fam Van Onckelen-Rombaut
Antwoorden
Beste, U dient alvast de
Beste, U dient alvast de verkopers ingebreke te stellen evenals de notaris waar de akte verleden is te contacteren. mvg Lut Wille advocaat www.albatrozz.be
Geachte, Het antwoord op de
Geachte,
Het antwoord op de vraag zal afhangen van een aantal factoren.
Normaal gezien wordt er in de akte voorzien dat het onroerend goed verkocht wordt in de staat waarin deze zich bevindt met zichtbare en verborgen gebreken.
In dat geval zal u de verkoper kunnen aanspreken indien u kan aantonen dat hij u met opzet misleid heeft en dat hij op de hoogte was van het gebrek.
Ons kantoor is mede in deze materie gespecialiseerd zoals u op onze website kan zien.
Ik stel dan ook voor dat u mij contacteert voor een bespreking ervan.
Dit kan telefonisch op 0476 22 04 02 of per mail via daniel.peterfreund@peterfreundlaw.com.
Met vriendelijke groeten,
Daniël PETERFREUND
www.peterfreundlaw.com