Notaris maakt fout bij berekening akte kosten
Beste, op 7/11/2011 is mijn akte verleden voor de aankoop van mijn woning. Ik krijg daarvoor mooi in detail mijn afrekening met al de kosten op (notaris kosten, akte kosten...) Alles wordt die avond getekend en betaald en nu 2 maand na datum krijg ik een brief van de notaris met de melding dat hij een fout gemaakt heeft en of ik zo snel mogelijk nog €5000 wil overschrijven. Moet ik dit betalen? Het is mijn fout toch niet dat er op zijn kantoor een rekenfout gemaakt is? Is een notaris niet verzekerd voor zo'n fouten?
Antwoorden
Geachte, In de eerste plaats
Geachte,
In de eerste plaats dient U na te gaan om welke kosten het gaat waarover de misrekening gaat. betreft het aktekosten of registratierechten? Inzoverre het registratierechten betreft, dienen deze alleszins te worden voldaan door de koper van het onroerend goed zoals voorzien in het Wetboek Registratierechten.
Indien U de notaris voorafgaand gevraagd heeft om een berekening teneinde de omvang van de hypothecaire lening te weten en werd thans te weinig geleend, kan U de notaris aansprakelijk stellen.
U kan mij contacteren voor verdere info.
Pieter-Alexander Vanderhaegen
Advocaat
Beste Het antwoord op u vraag
Beste
Het antwoord op u vraag zal afhangen van een aantal feitelijke elementen. Een typfout is immers iets anders dan een professionele fout.
U kan steeds contact opnemen voor een verdere bespreking.
Met vriendelijke groeten,
Daniël PETERFREUND
Advocaat - Vennoot
Beste Uw notaris dient
Beste
Uw notaris dient inderdaad verzekerd te zijn tegen bewezen beroepsfouten.
Indien kan aangetoond worden dat er een gebrekkige informatieplicht werd nageleefd, staat u behoorlijk sterk in uw schoenen.
Steeds bereid voor verdere adviesverlening,
Ignace LAPLAESE
Advocaat